2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.8万円/㎡
前年比+45.1%
品川区
228.5万円/㎡
前年比+35.7%
アリュールゼームス坂
東京都品川区南品川五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩5分
2009年築 / 13階建 / 172戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
19,513万円
201.7万円/㎡
12,045
17,024
22,003
26,981
AI査定結果
推定相場価格
19,513万円
201.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,024万円〜22,003万円
176.0万円/㎡〜227.4万円/㎡
推定賃料
42.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月31日
アリュールゼームス坂
18,500万円（191.2万円/㎡）/ 2階 / 96.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は174.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 18,500万円 | 191.2万円 | 2階 | 96.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 14,380万円 | 188.2万円 | 7階 | 76.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 19,000万円 | 196.4万円 | 2階 | 96.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 19,900万円 | 244.7万円 | 8階 | 81.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 19,800万円 | 204.7万円 | 2階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 16,500万円 | 206.6万円 | 11階 | 79.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 11,780万円 | 143.7万円 | 2階 | 82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 9,900万円 | 147.9万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 11,990万円 | 173.3万円 | 5階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 16,580万円 | 186.0万円 | 1階 | 89.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 16,580万円 | 186.0万円 | 9階 | 89.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 14,880万円 | 183.7万円 | 3階 | 80.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 11,880万円 | 152.6万円 | 3階 | 77.83㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/14 | 8,580万円 | 139.9万円 | 4階 | 61.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 12,380万円 | 138.9万円 | 9階 | 89.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 13,154万円 | 147.5万円 | 9階 | 89.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 10,300万円 | 134.6万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は189.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | アリュールゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅5分 | 18,500万円 | 191.2万円 | 96.74㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 172戸 | RC |
| 2025/02/16 | パークハウス池田山公園白金台の杜 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 17,600万円 | 233.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/19 | Brillia品川中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 12,500万円 | 165.4万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2025/03/30 | ブリリア品川中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 12,500万円 | 165.4万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御殿山ハウス 品川区北品川四丁目 | 北品川駅7分 | 22,800万円 | 212.9万円 | 107.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/07 | アールブラン大井町ミュゼ 品川区大井三丁目 | 大井町駅9分 | 12,500万円 | 171.5万円 | 72.9㎡ | 1SLDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 162戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.1%上昇、品川区では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は品川区の平均と比較して16.3%割安です。
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